Aislamiento Térmico Exterior para tu Comunidad de Vecinos — con subvención del Plan Rehabilita y gestión integral de principio a fin
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Qué es el SATE
El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) es la solución técnica más eficaz para mejorar el comportamiento energético de un edificio sin tocar la distribución interior de las viviendas. Consiste en revestir la fachada existente con una capa de aislante —normalmente poliestireno expandido (EPS) o lana mineral— fijada mecánicamente y cubierta por un mortero armado y un acabado decorativo.
A diferencia de las soluciones interiores, el SATE elimina los puentes térmicos en toda la envolvente del edificio, impidiendo que el calor escape en invierno y que el edificio se caliente en exceso en verano. El resultado es una reducción drástica en la demanda de calefacción y refrigeración: hasta un 40 % de ahorro en la factura energética de cada vecino.
Para muchos edificios de Madrid construidos entre los años 50 y los 90 —épocas en las que no existía normativa de aislamiento— el SATE es la intervención más coste-efectiva que existe. Y gracias al Plan Rehabilita del Ayuntamiento de Madrid, hasta el 60 % del coste puede estar cubierto por subvención.
Un SATE correctamente ejecutado incorpora, de interior a exterior:
Por qué el SATE
Más allá del ahorro en la factura, el SATE transforma el edificio en múltiples dimensiones.
Las viviendas mantienen una temperatura interior estable sin sobresfuerzo de la calefacción en invierno ni del aire acondicionado en verano. El aislamiento actúa como escudo continuo en toda la envolvente.
Al reducir la demanda energética del edificio, cada propietario nota el ahorro de forma directa en su factura de gas y electricidad. En edificios con calefacción central, el ahorro se reparte entre todos los vecinos.
Un certificado energético mejorado (típicamente +2 letras) incrementa el valor de mercado de cada piso. Los compradores cada vez valoran más la eficiencia energética al elegir vivienda.
Muchos edificios madrileños sufren condensaciones en los puentes térmicos. El SATE eleva la temperatura interior de los paramentos, eliminando las condiciones que generan humedad y moho en esquinas y marcos.
La masa adicional del sistema reduce la transmisión de ruido exterior, especialmente relevante en viviendas situadas en calles transitadas o con tráfico intenso.
El SATE renueva completamente la imagen del edificio con el acabado de tu elección, y protege la estructura de los agentes atmosféricos, alargando la vida útil de la fachada durante décadas.
Plan Rehabilita
El Plan Rehabilita del Ayuntamiento de Madrid es el programa de ayudas más potente para la rehabilitación de edificios de la ciudad. El SATE es una de las actuaciones elegibles con mayor porcentaje de subvención.
Elaboramos el proyecto de ejecución necesario para solicitar la licencia y justificar la subvención. Sin coste adicional para la comunidad en la fase de estudio previo.
Nos encargamos de toda la burocracia con el Ayuntamiento: solicitud de subvención, licencia de obras, comunicaciones y justificaciones finales.
Un técnico de nuestra oficina supervisa la ejecución en todo momento. Garantizamos que la obra cumple las exigencias técnicas que exige la subvención.
Emitimos el certificado de eficiencia energética una vez finalizadas las obras, acreditando la mejora obtenida. Documento imprescindible para justificar la subvención.
Cómo trabajamos
La comunidad tiene un único interlocutor en todo el proceso. Sin que tengáis que lidiar con diferentes empresas, técnicos o ventanillas administrativas.
Visitamos el edificio, evaluamos el estado de la fachada y calculamos la mejora energética y la subvención estimada.
Redactamos el proyecto de SATE, el IEE si es necesario y toda la documentación técnica para la solicitud.
Presentamos la solicitud de subvención y la licencia de obras ante el Ayuntamiento. Seguimos el expediente sin que la comunidad tenga que moverse.
Coordinamos la empresa instaladora y supervisamos toda la ejecución hasta la certificación final.
Tramitamos la justificación económica y técnica para que la subvención llegue a la cuenta de la comunidad.
Por qué elegirnos
No somos una constructora ni una empresa de reformas. Somos una oficina técnica especializada exclusivamente en la gestión integral del Plan Rehabilita de Madrid. Esto nos convierte en el mejor aliado para la comunidad de propietarios.
Al no ejecutar la obra nosotros mismos, velamos por los intereses de la comunidad sin conflicto de interés. Controlamos que la empresa que instala el SATE cumple con lo contratado.
Conocemos los plazos, los requisitos y los criterios de valoración del Plan Rehabilita. Eso se traduce en expedientes bien presentados y con mayor probabilidad de resolución favorable.
La comunidad no tiene que coordinar al arquitecto, al instalador y al tramitador. Nosotros centralizamos todo y os informamos puntualmente del estado del proceso.
La primera visita, el análisis del edificio y el informe de viabilidad son completamente gratuitos. La comunidad decide con información, no con promesas.
Gestionamos la tramitación completa y sólo cuando el Ayuntamiento aprueba la subvención se formaliza el contrato de obra. Así la comunidad tiene la máxima seguridad antes de comprometerse económicamente.
Preguntas frecuentes
Analizamos el edificio, calculamos la subvención estimada y te explicamos cada paso. Sin compromiso y sin coste.
Tus datos están protegidos conforme al RGPD. No los compartimos con terceros.