Cuáles están abiertas ahora mismo en Madrid, qué cubre cada una y cuál encaja con tu edificio. Y una diferencia que conviene saber desde el principio: no tramitamos solo la subvención — llevamos también el proyecto y la obra.
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En Madrid conviven ayudas municipales, autonómicas y estatales, y cada una tiene su convocatoria, sus requisitos y su plazo. Buscar «ayudas rehabilitación 2026» y encontrarse cinco planes distintos es la parte que desanima a la mayoría de las juntas antes de empezar.
Esta página ordena lo que hay abierto, lo que ya cerró y cuál encaja según lo que tu edificio necesita de verdad. Sin cifras inventadas: cuando algo no lo podemos confirmar en fuente oficial, lo decimos y te mandamos a la sede.
Es la convocatoria del Ayuntamiento de Madrid, dotada con 50 millones de euros. Se aprobó por decreto el 28 de mayo de 2026, se publicó en el Boletín del Ayuntamiento el 2 de junio y las solicitudes se pueden presentar desde el 3 de junio de 2026.
Cubre actuaciones de accesibilidad, conservación, eficiencia energética, embellecimiento, salubridad y seguridad en edificios residenciales ya existentes. Pueden pedirla las comunidades de propietarios, las comunidades energéticas y los propietarios de vivienda unifamiliar.
La novedad de este año es una línea de embellecimiento urbano ligada a la eficiencia energética que añade un 5 % extra: quitar el cableado visible, reordenar las instalaciones exteriores, retirar o reubicar los aparatos de aire acondicionado colgados de la fachada, ocultar tendederos y homogeneizar persianas, toldos o barandillas. Es dinero por dejar la fachada ordenada mientras la aíslas, y casi nadie lo está pidiendo. Lo contamos con detalle en Plan Rehabilita Madrid.
El plazo de cierre conviene comprobarlo en la sede electrónica del Ayuntamiento antes de contar con él: las convocatorias se modifican y no queremos que tomes una decisión con una fecha copiada de una web.
Es el plan del Estado, aprobado en abril de 2026, del que después cuelgan convocatorias autonómicas. Marca las líneas generales de la rehabilitación energética para los próximos años. Lo tratamos en planestatal.es.
Te lo decimos aunque no nos convenga: el plazo del Plan Adapta 2026 se cerró el 27 de julio de 2026. Era una convocatoria de 4 millones para accesibilidad —adaptación de viviendas, rampas y salvaescaleras en elementos comunes— y exigía que en el edificio residiera al menos una persona con discapacidad o enfermedad rara.
Además, ese tipo de obra no es lo que hacemos nosotros. Si es lo que tu comunidad necesita, lo honesto es decirte que busques a alguien especializado en accesibilidad.
Ese es el caso más frecuente y el que mejor encaja con el Plan Rehabilita: aislamiento térmico por el exterior. Lo explicamos en SATE en Madrid. Si además aprovechas para ordenar cables y aires, entra la línea nueva del 5 %.
Entonces la vía es conservación y seguridad. Y antes de nada hay que tener el edificio evaluado: IEE en Madrid es el informe con el que empieza todo, y es la llave de la mayoría de las convocatorias.
Es la situación real de casi todas las juntas. Para eso está el estudio de viabilidad: vamos, miramos el edificio, y os decimos qué encaja y qué no. Si no encaja en ninguna ayuda, también se dice.
Esto es lo que nos separa de la mayoría de las webs que hablan de ayudas: hay empresas que te tramitan la subvención y ahí acaban. Consiguen la resolución, cobran por ello, y la obra la contratas tú por tu cuenta a otro.
Nosotros no. Si no nos ocupamos de todo, no intervenimos. Viabilidad, proyecto técnico, tramitación de la ayuda, justificación posterior y ejecución de la obra con equipo propio. Un solo interlocutor de principio a fin.
No es una postura comercial: es la única forma de responder de un resultado. Cuando el papeleo va por un lado y la obra por otro, el día que aparece un problema cada uno señala al otro y la comunidad paga el partido. Puedes ver la figura completa en agente rehabilitador en Madrid.
Una llamada o un correo diciendo qué edificio es y qué os preocupa. Con eso ya se orienta.
Visita a fachada, cubierta y patios. De ahí sale un informe de viabilidad, no un folleto.
Un documento comparable con cualquier otra oferta, sin letra pequeña y sin compromiso.
Hasta que se retira el andamio y la ayuda queda justificada.
Las solicitudes están abiertas desde el 3 de junio de 2026. La fecha de cierre conviene confirmarla en la sede electrónica del Ayuntamiento, porque las convocatorias se modifican. Lo que sí sabemos por experiencia es que apurar el plazo sale mal: hay que tener documentación técnica lista y eso no se improvisa en una semana.
A veces sí y a veces son incompatibles entre sí. Depende de la actuación y de la convocatoria concreta, y es una de las cosas que se miran en el estudio previo antes de presentar nada.
Es la duda que frena más juntas. Hay fórmulas, dependen del caso, y se hablan antes de empezar y no a mitad de obra.
No. O llevamos el proceso completo, obra incluida, o no entramos.
Depende del edificio, y sin verlo cualquier cifra sería inventada. La visita y el informe de viabilidad no tienen coste ni compromiso.